سیستم های مدیریت ساختمان BMS

سیستم های مدیریت ساختمان BMS

خدمات ساختمانی سیستم هایی هستند که در ساختمان ها نصب می شوند تا آنها را راحت، کاربردی، کارآمدتر و ایمن کنند. آنها را می توان با مکانیسم های ساده ای مانند سوئیچینگ دستی، ساعت ها یا آشکارسازهایی مانند ترموستات ها یا آشکارسازهای حرکتی کنترل کرد، یا می توان آنها را با سیستم های مدیریت ساختمان پیچیده تر (BMS) کنترل کرد.

سیستم‌های مدیریت ساختمان، سیستم‌های مبتنی بر کامپیوتر هستند که برای نظارت و کنترل خدمات ساختمان از قبیل:

• نورپردازی
• گرمایش، تهویه و تهویه مطبوع (HVAC)
• سنسورهای تشخیص حریق، دود و آلارم
• ردیاب حرکت، دوربین مدار بسته، امنیت و کنترل دسترسی
• سیستم های ICT
• آسانسور
• فرآیندها یا تجهیزات صنعتی
• دستگاه های سایه بان
• کنتورهای هوشمند

آنها همچنین ممکن است برای نظارت و کنترل توزیع برق، مصرف انرژی و منابع تغذیه بدون وقفه (UPS) استفاده شوند و ممکن است به عنوان سیستم های مدیریت انرژی ساختمان (BEMS) شناخته شوند.

نکته: عبارت ساختمان سیستم های مدیریت انرژی گاهی به جای سیستم های مدیریت ساختمان (BMS) استفاده می شود، با این حال، به طور دقیق، سیستم های مدیریت ساختمان را می توان برای نظارت و کنترل طیف گسترده ای از سیستم های ساختمان استفاده کرد، در حالی که سیستم های مدیریت انرژی ساختمان به طور خاص به انرژی مربوط می شود. -سیستم های مرتبط مانند HVAC، روشنایی و سیستم های برق.

سیستم های مدیریت ساختمان به مدیران ساختمان کمک می کند تا نحوه عملکرد ساختمان ها را درک کنند و به آنها اجازه می دهد تا سیستم ها را برای بهینه سازی عملکرد خود کنترل و تنظیم کنند.

علاوه بر جمع‌آوری داده‌ها و سهولت کنترل، BMS می‌تواند کمک کند. تجسم داده ها، تولید خودکار گزارش ها و ایجاد آلارم ها و هشدارها در صورت فراتر رفتن از پارامترها، رخ دادن خرابی ها، یا در سیستم های پیش آگهی، زمانی که احتمال وقوع خرابی وجود دارد. آنها همچنین می توانند امکان مقایسه بین فضاها، ساختمان ها و داده های معیار را فراهم کنند.

سیستم‌های مدیریت هوشمند ساختمان اطلاعات و کنترل‌های مربوط به تعدادی از سیستم‌های مختلف را که با استفاده از طیف وسیعی از نرم‌افزارهای مختلف کار می‌کنند، گرد هم می‌آورند و به آنها اجازه می‌دهند که از یک رابط واحد کنترل شوند. این امر نظارت و تجزیه و تحلیل را ساده تر و جامع تر می کند و به اطلاعات یک سیستم اجازه می دهد تا بر کنترل های سیستم دیگر تأثیر بگذارد.

اثربخشی BMS به محدوده و کیفیت اطلاعاتی که از حسگرها دریافت می کند و برنامه ریزی نحوه استفاده از این اطلاعات بستگی دارد. به عنوان مثال، اطلاعات مربوط به شرایط خارجی و داخلی را می توان برای تعیین سطح گرمایش مورد نیاز استفاده کرد تا بتوان کارخانه را فعال کرد و قبل از رسیدن ساکنان، ساختمان را از قبل گرم کرد.

از لحاظ تاریخی، BMS با ساختمان‌های تجاری بزرگ مرتبط بوده است، اما با آسان‌تر شدن کنترل تجهیزات، نظارت و تشخیص ارزان‌تر شده و فناوری بی‌سیم در دسترس قرار گرفته است، ساختمان‌ها در هر اندازه‌ای دارای سیستم‌های کنترلی پیچیده‌تر نصب شده‌اند.

این به عنوان مثال می تواند به صاحبان خانه اجازه دهد تا قبل از رسیدن به خانه خود وصل شوند و وسایلی مانند چراغ و گرمایش را روشن کنند. برای اطلاعات بیشتر به اینترنت اشیا و ساختمان های هوشمند مراجعه کنید.

BMS می تواند در این موارد کاربرد داشته باشد:

• کنترل بهتری بر سیستم ها و شرایط
• جمع آوری داده ها و تولید گزارش
• بهره وری بیشتر
• اجازه پاسخ آگاهانه به شکایات
• اجازه تخصیص هزینه های عملیاتی در یک کسب و کار یا مستاجران
• امکان استفاده هدفمندتر از منابع برای جایگزینی و نگهداری تجهیزات
• تشخیص زودهنگام مسائل
• کاهش هزینه های عملیاتی
• بهبود عمر تجهیزات
• بهبود ایمنی

سیستم‌های مدیریت ساختمان اکنون ممکن است با مدل‌های اطلاعات ساختمان (BIM) ادغام شوند تا عملکرد در استفاده را با معیارهای طراحی و شبیه‌سازی‌های طراحی مقایسه کنند. این می تواند به شناسایی مشکلات احتمالی در عملیات یا طراحی کمک کند و می تواند به اعتبارسنجی تکنیک های مدل سازی کمک کند. مدل‌های اطلاعات ساختمان ممکن است شامل اطلاعاتی در مورد عملکرد و نگهداری اجزای ساختمان باشد.